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继上海、广州、深圳之后，9月30日晚上，北京市住房城乡成就委、市财政局、东说念主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金处罚中心等6部门合资印发《对于进一步优化转念本市房地产关系战术的见知》（以下简称《见知》），这次转念力度不小，波及实施责备存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款守旧力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、转念通州区住房限购战术、取消世俗住房和非世俗住房圭表、加速构建房地产发展新款式等8条战术措施。《见知》自2024年10月1日起推行。

贸易性个东说念主住房贷款首套房贷最低首付款下调至15%

记者了解到，为恰当房地产市集供求关系的新变化，更好知足住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产市集清闲健康发展，《见知》建议，加大信贷战术守旧力度。

一是责备存量房贷利率。招引贸易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，切实松开购房主说念主房贷利息职守。

二是下调房贷首付款比例。将贸易性个东说念主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）调治下调至不低于20%。

三是更好进展住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

非京籍家庭社保或个税覆没交纳满3年及以上可买五环内住房

《见知》建议，优化转念商品住房限购战术。一是责备非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前覆没交纳满5年及以上”调减为“购房之日前覆没交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步骤减为“购房之日前覆没交纳满2年及以上”。恰当本市经济社会发展需要的高等次和急需紧缺东说念主才购房，明确为“购房之日前覆没交纳满1年及以上”。

二是转念通州区住房限购战术。为促进城市副中心更好络续非皆门功能和东说念主口疏解，更好完结职住均衡，自《见知》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市调治战术现实。

三是京籍成年只身东说念主士与未成年子女共同生涯的，按京籍住户家庭现实住房限购战术。

《见知》明确，北京市将按照国度责任部署，实时取消世俗住房和非世俗住房圭表。

此外，《见知》还明确，北京市将加速构建房地产发展新款式，完善“市集+保险”住房供应体系，合手紧出台守旧“好屋子”成就的举措，加速鼓励城中村纠正，进展“白名单”作用知足房地产企业合理的融资需求，持续注重化解房地产风险，褂讪市集预期。

新京报记者 曹晶瑞

剪辑 张树婧