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（原标题：安徽一居民楼坍弛背后：老旧的小区和脆弱的结构，居民称“连物业齐莫得”）

本文开首：时期周报 作家：傅一波 王莹岭

5月27日13时40分摆布，安徽省铜陵市郊区大通镇龙苑小区48栋一侧发生坍弛，5东说念主失联。

据安徽省铜陵市郊区东说念主民政府通报，经全力搜救，至28日1时28分，5名东说念主员全部被找到，其中4东说念主经阐明死亡，1东说念主（女，12岁）正在全力救治中。当前，现场除险、善后处理、原因拜访等责任正在有序进行。坍弛房屋商酌承建东说念主已被公安机关欺压。

小区居民对时期周报记者默示，事故园民楼位于陡坡上，约建于2002年，共有5层，每层两户，共10户居民。

事故楼房。图源：受访者提供

“住在这个小区里的，多数齐是中老年退休员工。”居民徐平向时期周报记者默示，龙苑小区离市区远，相差不是很方便。而况，小区长久以来管制并不措施，是以他在数年前就依然搬走。 

坍弛的巨响，让群众初始眷注这个老少区。

建在陡坡上

坍弛发生的那刻，57岁的徐公平在我方的餐馆里干活。

他是龙苑小区的业主，但大多数时候，他住在距离大通镇十几公里外的市区——龙苑小区场所的“郊区”并不是信得过的郊区，而是区名，但离市区有约45分钟车程。 

约莫是下昼2点多，徐平在手机里看到视频：房子塌了。他的第一反应是“爆炸”。连着看了几遍，才意志到这是楼塌了。

图源：央视微博

一个小时后，他来到现场，旧事故楼48栋去的标的，路上齐是烟尘。走近细看，楼栋的一侧真的全然坍弛，清晰在外；顺着往上，1-3楼的楼梯齐掉了下来，顶楼的屋檐像纸片般折着。

这座塌了的楼建在陡坡上，是一栋独栋建筑，建设于今楼龄已有22年。坍弛的一侧有5户住房和一间地下室，未坍弛的一侧则莫得地下室。

据当地通报，事故形成4东说念主死亡，1东说念主正在全力救治中。

徐平以为很隐衷。他说，这样的事情本不应该发生。

他原来住在隔壁的岛上。铜陵地处长江，因为大通镇的江心洲易受大水骚扰，1998年10月当地启动“侨民建镇”工程。据郊区政府官网暴露，截止2015年，大通镇组织扩充完成“侨民建镇”一、二、三、四期工程。

徐平因此住进了龙苑小区居住。不外，他在2018年去市里买了新址子，因为他以为这里“不太方便。”

他告诉时期周报记者，住在龙苑小区的多数是老年东说念主，粗略分红三类，一是那时“侨民建镇”战略时期的安置居民；二是边上村子的拆迁侨民；还有的是部分基础服务工东说念主。 

但最迫切的问题是，他认为这个小区管制并不措施。于今，他齐无法准确说出开荒商是哪个、物业又在那边。

时期周报记者在舆图上看到，龙苑小区与和悦小区紧邻，并莫得显著的区隔与大门。徐平说，“连物业齐莫得，要门干嘛？”

前些年，龙苑小区还履历过自然气、以及自来水管的改造。2017年至2024年，当地均曾发布《老旧小区改造扩充有绸缪》，大通镇数次位列其中。据《铜陵市2022大哥旧小区改造扩充有绸缪》，龙苑小区三组团在改造畛域内，改造试验包含：说念路拓宽、增设泊车位、外墙整治、管线及照明优化、空间及绿化纠正等。

但在居民看来，这多是“转换外墙、修修管说念”就了事。

徐平说，那时他和不少居民以为会有安全隐患，曾经反应干豫题，但其后齐不瓦解之。

2019年之后，因为店铺离龙苑小区很近，徐平粗略一周回到房子里休息1-2次。

但谁也没念念到，小区里的楼就这样塌了。

脆弱的结构

为什么一栋独栋的楼房，会局部坍弛？

27 日晚，铜陵市救急管制局局长刘武在罗致采访时默示，48栋为砖混结构楼。事故发生后，有大众对现场情况进行初步分析，日前铜陵市下了一场强降雨，24小时降雨量达到 163.7mm，大众揣度大雨形成的浸泡，可能会对房屋的地基产生影响，有可能是导致事故的原因。

至于降雨是否为事故成因，刘武说，还需要等事故拜访后，才调最终详情。

对此，北京某联想院主任建筑师杨一诠释称，砖混结构，即由砖墙与预制楼板以及屋面层共同组成的承重结构。预制板，动作一种水泥构件，是提前使用钢筋混凝土制作，并在现场平直安装，主要用于建筑物的楼板。

图源：时期周报记者制图

杨一在罗致时期周报记者采访时默示，一般来说，砖混结构的房屋，计议到于砖的承重适度，将建筑总层数欺压在粗略6层，每层高度约3米。而钢筋混凝土框架结构的建筑，由于有重大的梁和柱守旧，不错建造到约30层的高度。 

杨一认为，该房屋是预制板结构，无法对房屋结构进行保护修缮。因此，此类改造并不会对结构产生窒碍。

不外，从现场图片来看，杨一默示，楼体举座碎裂可能是因为选择砖混预制板结构，“预制板这种构件的节点性能相比弱。”

这些砖混结构的房屋，砖块靠灰浆陆续，预制板镶嵌墙体8厘米，依靠各层圈梁固定整栋楼房。但要是遇到地基不稳或者结构松动，房屋底部随之而动，导致墙体瞬息开裂，嵌在砖层中的预制板零星。

他诠释，“相配于积木搭在墙上，略略浪荡就可能掉下来”。

另外，房屋在建造联想之时，应当有防水、排水的联想，即使是产生了一定流程的浸泡，也应当在12小时摆布排干净，“动作商品房，这是房屋联想应当计议的迫切问题，要是自然排水无法排出，也应当有机械排水，即机器抽水安设来缓助排出，这是联想措施条例规则的。” 

公开良友暴露，预制板房造价较低，使用寿命一般为30至50年，其使用寿命与建筑质地、使用与窜改气象、是否进行过加固维修等身分商酌。

杨一说，上世纪六七十年代预制板建房极为流行。因为预制水泥板因其价钱便宜、安装简单，在城市新址建设中被大齐使用，成为那时天下房屋的首选。

但到90年代，由于预制板容易出现板间开裂的问题，商品房徐徐废弃了这种建材。“自然短技艺内可能无显著问题，但长久下来，地基下千里、预制板开裂，再加上顶点天气或意外灾害，齐可能对房屋形成首要挫伤。”这种建造形势徐徐被市麇集淘汰。 

他进一步指出，“西洋国度也有使用预制板建造高楼的前例，但他们的墙面多选择钢筋水泥浇筑，而非砖墙，从而确保了基本的康健性。”

离不开的居民 

房子建成后，徐平是第一批入住的居民。他牢记，刚住进去不久，就发现墙上有显著的裂缝。那时，他问过东说念主，对方说是普通的千里降反应，也就没放在心上。但当今念念来，以为后怕。

濒临20多年的房子，徐平依然搬离了这里。

现场除险，以及善后处罚。图源：受访者提供

但还有东说念主是无法离开的。

48栋楼里的住着一位退休老东说念主，是他结识的邻居。徐平牢记，他搬走后，老东说念主的孩子也搬去了城里。

传奇老东说念主的孩子曾经念念要把老东说念主带去城里沿途生涯，但旧地难以割舍，采纳一个东说念主留守在这。

没念念到，在这一次事故中碰到意外。

据极目新闻报说念，有居民提到坍弛侧5楼事发时有一家三口在屋里，佳偶俩依然灾隐衷难，12岁的儿子正在病院救治。受难的那位81岁老细君，平时也会去打牌，27日中午可能因为下雨没去，平时一东说念主住在小区。

依然采纳这里的，除了念旧的东说念主，还有看中性价比的东说念主。

由于龙苑小区并不在市区，房价便宜，这里也成了不少外来务工者的居所之一。

徐平说，20多年往日，这里的房价齐莫得止境大的浮动，原来2000多一平方，当今亦然。不异面积的房屋，房钱和卖价与城里差了一倍。

（应采访对象条目🦄九游下载中心_九游游戏中心官网，文中徐平、杨一为假名）